Ассоциация предприятий сферы ЖКХ («Совет ЖКХ»), принявшая участие в X Водном конгрессе, проходившем с 20 по 22 мая 2026 года, представила комплекс мер по донастройке тарифного регулирования и внедрению оценки стоимости жизненного цикла в сфере ЖКХ. Заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» по развитию рынка коммунальных услуг и ресурсоснабжения, Татьяна Шершакова, выступила на Водном конгрессе с двумя экспертными докладами, представив анализ состояния отрасли и концепцию системных изменений.
По данным экспертов «Совета ЖКХ», фактический темп замены сетей составляет не более 1% в год при целевом показателе Стратегии развития ЖКХ в 5%. Износ сетей — 42–56%, средний срок службы ~33 года при устаревании ~3% ежегодно.
За 2014–2025 гг. накопленное отставание индекса платы граждан от инфляции составило 39,1%. Недополученная НВВ достигает 1,27 трлн. рублей в год при общем объеме выручки 3,24 трлн. рублей. Убыточны 63,7% теплоснабжающих организаций и 58,5% водоканалов, убытки РСО за 2024 г. — 175,4 млрд. рублей.
Дефицит кадров составляет 21%, заработная плата в ЖКХ на 39% ниже среднерегионального показателя.
Ассоциация «Совет ЖКХ» предлагает общесистемные меры по привлечению внебюджетных инвестиций (2025–2030гг.):
• Установление повышенных индексов платы с учетом затрат на ремонты, ФОТ и налоги.
• Введение целевой инвестиционной составляющей в тарифах на модернизацию объектов.
• Учет экономически обоснованных затрат на ремонты в комплексных планах модернизации коммунальной инфраструктуры.
• Развитие концессионного законодательства и регуляторных соглашений с учетом минимальной гарантированной доходности инвестиций.
• Создание проектного офиса для проектов, финансируемых инфраструктурными облигациями.
«Совет ЖКХ» предлагает внедрить оценку стоимости жизненного цикла (ОСЖЦ), необходимость учета которой в сфере водоснабжения и водоотведения закреплена в СП 517.1325800.2022, ГОСТ Р 58785-2019.
Ассоциация также предлагает применять оценку приведенной годовой стоимости капитальных затрат, дополнить форму задания на проектирование показателем срока службы объекта и обязать обосновывать выбор технических решений для линейных объектов водоснабжения и водоотведения на основе минимального КЗгод.
Подробности на сайте https://sovetgkh.ru
